г. Вологда, ул. Конева, д.18Г, оф. 1

Разрешение на строительство, способы получения, необходимые документы для оформления


В определенный момент владелец участка принимает решение о строительстве дома. Возможность проведения работ зависит от типа разрешенного применения и категории почвы. Такие сведения указываются в кадастровом паспорте. Первым этапом в сооружении загородного дома становится разрешение на строительство, которое удостоверяет соответствие проекта нормам градостроительного плана.

Документы, необходимые для оформления разрешения на строительство жилого дома

Для частного застройщика при создании жилого дома высотой до 3 этажей, разрешение на строительство можно получить при наличии следующей документации:

- градостроительный план;

- схему планировочной организации;

- правоустанавливающий документ на землю (свидетельство о его регистрации и пр.).

Разрешение на проведение строительных работ можно получить в администрации по области размещения земельного участка.

Проведение проверочных работ

На первом этапе получения разрешительной документации является сдача комплекта документов, который соответствует законодательным требованиям. Осуществляется проверка всех документов, их соответствие градостроительному плану, схеме плана и пр. Также специалисты проводят оценку соответствия проектных документов кадастровой схеме участка, анализируют планировочные и архитектурные решения или особенности реконструкции.

При отсутствии каких-либо неточностей, должностные лица выдают разрешение на постройку в течение 10 дней от подачи заявки. При отрицательном результате заявитель получает мотивированный отказ, который можно оспаривать в судебном порядке.

Застройщик получает два экземпляра документа, который остается действительным на протяжении всего указанного срока.

Чтобы сэкономить силы и время, можно обратиться к услугам специализированной компании для получения необходимых документов.