Главная / Услуги / Технический надзор при приёмке квартиры

Технический надзор при приёмке квартиры

Технический надзор — это независимый контроль за всеми этапами ремонта квартиры, реконструкции, перепланировки и отделки новостройки. Он обеспечивает соблюдение строительных норм и технологий, контролирует качество материалов и оборудования, обеспечивает безопасность на стройплощадке и следит за соответствием проекту и сроками. Технический надзор защищает интересы заказчика и предотвращает возможные нарушения.

Подробнее о услуге

Что мы проверяем?

Строительно-монтажные работы

Проверка наружных ограждающих конструкций (наружные стены), межквартирных и межкомнатных перегородок и железобетонных конструкций на предмет целостности поверхностного слоя (сколы, трещины, ширина их раскрытия), отклонения от вертикальных, разбивочных осей, наличия местных неровностей, качества примыкания к соседним участкам. Проверяется обустройство деформационных швов, заделка межплиточных швов и стыков.
Проверка плиты перекрытия на предмет отклонения от горизонтальной плоскости, наличия местных неровностей, трещин, наплывов, целостности покрытия.
Проверка стяжки пола (при наличии) на отсутствие трещин, наличие деформационного шва по периметру и между соседними помещениями, отсутствие пустот и изменения звучания при простукивании (бухчение).

Ремонтно-отделочные работы

Проверка качества укладки напольных покрытий, настенных покрытий, окраска стен, потолков.
Проверка качества установки межкомнатных дверей, целостность(повреждения, царапины, вмятины), работа фурнитуры, прилегание наличников к стенам и т.п.
Проверка качества установки оконечных устройств (розеток, выводов освещения).
Проверка сантехнических приборов (смесители, ванные и т.п. ) на целостность, работоспособность, а также качество отделки плиткой ванных комнат и с/у (целостность, повреждения, сколы, трещины, качество затирки швов, укладки и т.д. ).

Инженерные системы

Проверка системы вентиляции на предмет тяги с помощью анемометра и выявления соответствия полученных значений требуемым нормам воздухообмена.
Проверка водоснабжения: качество заделки (чеканки) проходов труб через плиты перекрытия, наличия запорной арматуры в полном объеме, отсутствие подтеков на соединениях, наличие теплоизоляции на трубах водоснабжения, заглушек и противопожарных муфт на фановых трубах.
Проверка электроснабжения на наличие предохранителей, УЗО в полном объеме и проверка их работоспособности клавишей «тест» в эл.щитке, производится проверка оконечных устройств и выводов освещения (при наличии) тестером, устанавливается наличие датчиков пожарной сигнализации.

Конструктивные элементы

Проверка кровли и водосточной системы
Проверка состояния фундамента
Проверка состояния стен
Проверка состояния перекрытий
Проверка состояния отмостки

Необходимость тех. надзора

Когда нужен тех.надзор?

Технический надзор, как и приемка ремонта, необходим для соблюдения стандартов и качества ремонтных работ любой сложности на объектах различной площади.

При своевременной оценке и регулярном посещении квартиры можно на ранних стадиях выявлять возникающие дефекты и вовремя их исправлять. Все эти действия можно выполнить самостоятельно, если вы обладаете необходимыми познаниями в строительстве.

Вы не можете лично присутствовать при ремонте.

Ремонтируете сложный объект, который представляет историческую ценность

Боитесь лишних трат и сомневаетесь в расчетах строителей.

Вас часто заставляют доплачивать за что-либо или платить наперед, за еще невыполненные этапы.

Не обладаете нужными познаниями в ремонтных и отделочных работах.

У вас появились сомнения в квалификации бригады, регулярно спорите с рабочими.

Преимущества